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工程維修和管理——

（一）辦公樓、室維修服務

設置報修專線電話，建立24小時維修服務值班制度，受理裙樓、辦公室的日常零星報修服務。
按ISO9001：2000質(zhì)量管理標準“以顧客關注為焦點”，制訂《維修服務承諾》和《維修服務規(guī)范、標準》并切實執(zhí)行，在兩個工作日內(nèi)對室內(nèi)維修項目進行電話回訪，以持續(xù)改進維修服務質(zhì)量。

（二）供配電系統(tǒng)維護管理

（三）給排水系統(tǒng)維護管理

建立用水、供水管理制度并落實，積極協(xié)助用戶安排合理的用水和實施節(jié)水計劃。
建立給排水設備維修保養(yǎng)制度并嚴格執(zhí)行，設備和管道系統(tǒng)狀況良好，如遇爆管、設備故障等，維修人員及時到場搶修。
供水系統(tǒng)功能正常，排水系統(tǒng)通暢。
限水、停水能預先通知業(yè)主。
按規(guī)定定期清洗樓宇二次供水蓄水設備；設備及周圍環(huán)境整潔，有封閉措施；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全，無二次污染發(fā)生，確保二次供水符合飲用水標準。

（四）消防系統(tǒng)維護管理

（五）空調(diào)（水源熱泵）系統(tǒng)維護管理

建立規(guī)范完善的空調(diào)系統(tǒng)運行制度和維修保養(yǎng)制度并嚴格執(zhí)行。
空調(diào)系統(tǒng)安全、正常，保持狀況良好。設備及環(huán)境整潔，無異常噪聲及滴漏水現(xiàn)象。及時準確的為業(yè)戶提供加班加時空調(diào)服務。
有準確完整的空調(diào)系統(tǒng)檔案資料，各項運行記錄和維修保養(yǎng)記錄齊全，并歸檔保存。
制定切實可行節(jié)能運行制度，有明顯節(jié)能降耗成果。

（六）電梯系統(tǒng)維護管理要求（此項是否歸物業(yè)管理，需商約）

（七）智能化系統(tǒng)管理

汽車停車場/車庫管理——

環(huán)境及公共設施維護——

火警系統(tǒng) 警報系統(tǒng) 自動和控制系統(tǒng) 機電設備制冷設備氣壓及壓縮機電梯自動扶梯滅火器熱空調(diào) 通風煙感和空調(diào)技術衛(wèi)生設備供水供電建筑體、照明、水系、景觀等外部設施......

今朝物業(yè)™為以上所有工程設備提供完整、現(xiàn)代和為客戶量身定做的工程管理解決方案。

景物、綠化管理——

綠植租擺綠植租賃花卉租擺花木租擺花木租賃花卉租賃綠化養(yǎng)護綠化工程

食堂餐飲管理——

今朝物業(yè)™對每日的「員工餐」高度負責，我們保證每日供餐的口味、豐富的營養(yǎng)以及合理的價位。嫻熟而貼心的食堂運營管理經(jīng)驗，確保員工餐餐可口、人人滿意。

會務接待及服務——

今朝物業(yè)™專業(yè)提供策劃、主辦各種會議，并佐以會后考察服務。我們多年來接待了大量的各政府機關、部委、協(xié)會、企事業(yè)單位的各種類型的會議。積累了豐富的接待各種高、中、低，大、中、小會議的經(jīng)驗。我們以自身的會議接待能力和豐富的會議經(jīng)驗，能為您在辦會期間提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。
我們將以您的會議標準和要求推薦相應標準和價格合理的酒店，并以您的要求制定會后考察線路和標準。在會議期間我們?yōu)槟臅h提供周到的服務，包括會議期間的日程、入住、用餐、會議室安排；代收款、開收據(jù)、換發(fā)票；制定和印發(fā)會后通訊錄及聯(lián)系租賃投影儀；安排會后考察、代定返程機票和火車票等。會議結束后我們將根據(jù)您的時間要求為您做好會議帳目記錄及結算等。
總之，接待會議專業(yè)和操作會議技術性的完美結合，良好的企業(yè)信譽和質(zhì)量第一的服務標準是我們永遠不變的宗旨。

物料配送——

基于您的在線訂單或來電、來函訂購，我們將以最低廉的價格和最迅捷的速度為你送達所需保潔物料。
此服務徹底解決您在自行物管過程中不斷制定材料計劃并外出采購的麻煩，使您抽身將更多精力投入更重要的工作中，真正實現(xiàn)優(yōu)勢互補、借力而行......
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